Inflação da construção civil ameaça elevar preços de imóveis na planta

A inflação da construção civil registrou alta significativa nos últimos meses, impulsionada pelo aumento dos custos de matérias-primas como aço, cimento e derivados de petróleo. A guerra no Oriente Médio agravou a situação, elevando os preços de insumos importados. Esse cenário pressiona as incorporadoras, que podem repassar os custos extras aos compradores de imóveis na planta, gerando reajustes contratuais e quebra de expectativas financeiras.

Do ponto de vista jurídico, os contratos de compra e venda de imóveis na planta geralmente preveem cláusulas de reajuste com base em índices como o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção). Com a disparada da inflação, esses índices podem subir acima do previsto, resultando em aumentos substanciais no saldo devedor. O consumidor deve ficar atento às cláusulas contratuais e à possibilidade de revisão judicial em caso de onerosidade excessiva.

Para o cidadão comum, isso significa que quem planeja comprar um imóvel na planta pode enfrentar custos finais muito maiores do que o inicialmente orçado. Além disso, a alta dos juros já dificulta o financiamento, e a inflação da construção pode inviabilizar o sonho da casa própria. É essencial simular o impacto dos reajustes e buscar orientação jurídica antes de assinar o contrato.