Terreno barato pode virar dor de cabeça: veja 10 sinais para não cair em golpes na compra de um lote

A compra de um lote aparentemente barato pode esconder armadilhas jurídicas e financeiras. Loteamentos clandestinos ou irregulares são aqueles que não possuem aprovação da prefeitura ou registro no cartório de imóveis. Nesses casos, o comprador pode perder o dinheiro investido, não conseguir obter a escritura definitiva e ainda ter a construção embargada ou demolida por determinação judicial.

Para evitar esses problemas, é essencial verificar se o loteamento foi aprovado pela prefeitura e se está registrado no Cartório de Registro de Imóveis. Além disso, desconfie de preços muito abaixo do mercado, vendedores que pressionam para fechar negócio rápido e falta de documentação clara. Outro sinal de alerta é a ausência de infraestrutura básica, como água, luz e saneamento, prometida apenas no futuro.

Para o cidadão comum, comprar um lote irregular pode significar anos de dor de cabeça e prejuízo financeiro. Por isso, antes de assinar qualquer contrato, consulte um advogado ou um corretor de confiança, visite o local pessoalmente e exija toda a documentação do empreendimento. A prevenção é o melhor caminho para garantir um investimento seguro.